Το αρχικό πρόβλημα με τη μετανάστευση στη Γερμανία αποτελεί η ενοικίαση σπιτιού. Δεν μπορείς ουσιαστικά να βρεις εργασία χωρίς να είσαι δηλωμένος σε κάποια διεύθυνση το οποίο προϋποθέτει φυσικά να ενοικιάζεις κάποιο σπίτι ή να είσαι δηλωμένος ως φιλοξενούμενος από κάποιον άλλο στο Δήμο (Rathaus).

Αυτό που κάνει την όλη διαδικασία δύσκολη είναι ότι χωρίς εργασία δύσκολα θα σου ενοικιάσουν σπίτι και χωρίς να ενοικιάσεις σπίτι δεν μπορείς να γραφτείς στο δήμο και ως εκ τούτου να βρεις εργασία.

Παρακάτω κάνω μία αναφορά στις πιθανές περιπτώσεις που μπορεί να ισχύουν για κάποιον που έρχεται από Ελλάδα και το θέμα της ενοικίασης σπιτιού.

• Εύρεση εργασίας στη Γερμανία ενώ είσαι ακόμη Ελλάδα
  • βοήθεια από το μελλοντικό εργοδότη σου ή από το γραφείο που σε έστειλε στη Γερμανία: συνήθως στην περίπτωση που βρίσκεις εργασία απευθείας από Ελλάδα θα έχεις τη βοήθεια που χρειάζεσαι από το γραφείο που σε έστειλε στη Γερμανία ή αν βρήκες εργασία απευθείας με Γερμανό εργοδότη θα έχεις βοήθεια από το Γερμανό εργοδότη σου. Αυτή είναι και η πιο εύκολη περίπτωση για εσένα καθώς θα μπορέσεις να μένεις κάπου έως ότου μετά από κάποιους μήνες πληρωμένης εργασίας να μπορείς να κινηθείς μόνος σου πλέον και να βρεις την κατοικία που επιθυμείς.
  • δεν υπάρχει βοήθεια από το μελλοντικό εργοδότη:σε αυτή την όχι και τόσο συνηθισμένη περίπτωση που βρεις εργασία στη Γερμανία ενώ είσαι ακόμη Ελλάδα και ο νέος εργοδότης σου το γνωρίζει αλλά δεν μπορεί για κάποιο λόγο να σε βοηθήσει με το θέμα του σπιτιού έχεις ένα πλεονέκτημα σε σχέση με το να έρθεις μόνος σου και αυτό είναι το προσύμφωνο ή και το συμβόλαιο που θα έχεις από τον εργοδότη και θα μπορέσεις με αυτό πολύ πιο εύκολα να ενοικιάσεις σπίτι πληρώνοντας το τρέχον νοίκι και την εγγύηση (kaution) που είναι συνήθως 2 ‘κρύα’ ενοίκια δηλαδή το νοίκι χωρίς θέρμανση,νερό,κοινόχρηστα. Σε περίπτωση επιπλωμένου διαμερίσματος το kaution μπορεί να είναι και 3 νοίκια + το τρέχον.
• Έλευση στη Γερμανία για αναζήτηση εργασίας
  • Ενοικίαση σπιτιού:εδώ τα πράγματα δυσκολεύουν καθώς οι περισσότεροι ιδιοκτήτες ακινήτων δύσκολα θα σου ενοικιάσουν σπίτι ενώ δεν έχεις εργασία. Σε αυτή την περίπτωση και δεδομένου ότι η παραμονή σε ξενοδοχεία και hostel κοστίζει πολύ και δε συμφέρει η μοναδική λύση είναι η προπληρωμή του ενοικίου και επειδή μιλάμε για πολλά χρήματα υπάρχουν κάποιες εταιρείες που ενοικιάζουν διαμερίσματα για 3 μήνες οπότε για ένα τέτοιο διάστημα το κόστος είναι περισσότερο ανεκτό.
  • Ύπαρξη γνωστού-φίλου-συγγενή στη Γερμανία:σε αυτή την περίπτωση η βασική οδός είναι να σε φιλοξενήσουν και να σε δηλώσουν ως φιλοξενούμενο στο δήμο έως ότου βρεις εργασία και εν συνεχεία να βρεις μόνος σου ένα σπίτι έχοντας πλέον το συμβόλαιο σου από τον εργοδότη σου

Σε όποια περίπτωση και αν ανήκεις θα διαπιστώσεις και μόνος σου ερχόμενος στη Γερμανία ότι η αναζήτηση κατοικίας είναι ιδιαίτερα απαιτητική για πολλούς διαφορετικούς λόγους (π.χ. έλλειψη επίπλωσης σε μεγάλο βαθμό-σε πολλά σπίτια δεν υπάρχουν ούτε καν τα ντουλάπια της κουζίνας αλλά ούτε και νεροχύτης, ακριβά ενοίκια, αδυναμία ενοικίασης χωρίς να εργάζεσαι ήδη κτλ.) αλλά έχοντας την κατάλληλη οργάνωση θα μπορέσεις να πετύχεις το επιθυμητό αποτέλεσμα, το οποίο διαφοροποιείται αναλόγως σε ποια από τις παραπάνω περιπτώσεις ανήκεις, και να βρεις ένα κατάλληλο χώρο για εσένα αλλά και να εξοικονομήσεις χρήματα λαμβάνοντας υπόψιν σου όλους τους παράγοντες (τιμή ενοικίου, απόσταση σπιτιού από εργασία, ενεργειακή κλάση σπιτιού, κατάσταση σωμάτων θέρμανσης, ηχομόνωση και θερμομόνωση σπιτιου κτλ.).